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Mietverwaltung

Mit unserem Leistungsspektrum decken wir sämtliche Bereiche der Mietverwaltung ab.

Kaufmännische Verwaltung:

  • Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
  • Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
  • Führung der Mietkaution
  • Abschluss von Verträgen mit Versorgungsträgern, Dienstleistern, Versicherungen u. ä.
  • Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und Verwaltung
  • Erstellung von Hausabrechnungen und Betriebskostenabrechnungen
  • Analyse der Nebenkosten und Ermittlung der daraus resultierenden Optimierungspotentiale

Technische Verwaltung:

  • Aktive Vermietung
  • Mieterauswahl, Einholung von Bonitätsauskünften
  • Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen
  • Veranlassung notwendiger Instandhaltungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten
  • Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für Maßnahmen zur Sanierung
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen